快適性｜シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークス

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COMFORTABLE 快適性

すべての方に、快適なタワーライフを

『シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークス』では、居住者が将来にわたって快適なタワーライフを送れるよう、環境にやさしく経済的なオール電化の採用や、健康とエコに配慮した省エネ仕様をはじめ、居心地のよい住まいを実現するための様々な工夫が施されています。

環境・安心・快適・経済的なオール電化

エコキュート

省エネに優れ環境への負荷も低いエコキュートが導入されています。
便利なスマートリモコンは、バックライト液晶&大きい文字表示で、見やすさも優れています。リモコンワンタッチでお湯張り完了、そのままお好みの湯温と湯量を自動キープするほか、①マイルド追い焚き、②急速追い焚きの、2つの追い焚きモードが搭載されています。
また、燃焼なしでお湯をわかすエコキュートは、お部屋の空気を汚さず、いやなニオイもありません。自然冷媒のため、オゾン層破壊の心配もなく、地球温暖化防止もしっかり応援しています。

IHクッキングヒーター

ハイパワーの火力と高い熱効率をもつIHクッキングヒーターが備えられています。凸凹がないフラットなトッププレートは、お掃除が簡単です。また、上昇気流がないため油がとび散りにくく、キッチン廻りがクリーンです。庫内や排気口の面倒なお手入れも、取り外して簡単丸洗いできます。さらに排吸気カバーは2分割のため洗いやすい仕様です。
「ダブルセラミックセンサー」で適切な温度をキープするため、天ぷらもカラッとおいしく調理できます。「両面焼き自動ロースター」は自動で火力、温度、時間をコントロールしてくれます。そのほかにも、IHクッキングヒーターは火を使わず鍋自体を加熱させるため、直火の引火や吹きこぼれたときの立ち消えの心配がありません。

電気式浴室換気暖房乾燥機

電気式浴室換気暖房乾燥機によってバスルーム内が換気され、カビの発生が抑えられています。また、乾燥機能で、雨の日も花粉の時期もバスルームで洗濯物をすばやく乾かせます。さらに、寒い冬には暖房、夏場には扇風機代わりに使えるのも便利です。

電気式床暖房

リビング・ダイニングには、電気式床暖房が採用されています。炭素繊維発熱体を使用したヒーターパネルで、足元から心地よく室内を暖め、『頭寒足熱」を実現する暖房システムです。

健康・エコ・省エネ仕様

24時間常時小風量換気システム

窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムが採用されています。各室の自然給気口から室内の空気が排出されます。
※一部居室を除く

断熱構造

外気に面する柱・梁・壁の室内側に約20mm厚、最下階住戸の床下に約25mm厚の結露の発生を抑制する断熱材が施工されています。また、最上階には約35mmの断熱材が施されています。

ホルムアルデヒド対策

建材や内装材などの素材(建築基準法上の特定建材)には、JIS(日本産業規格)やJAS(日本農林規格)によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものが採用されています。

遮音・プライバシー配慮

間仕切り壁

専有部内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼とされていますが、居室が直接バスルーム・トイレ・貫通パイプスペースと接する場合は、遮音への配慮から、厚さ約9.5mmのプラスターボードを片側に1枚増し貼りし、二重貼りとされています。

※一部除く

二重床

振動を吸収するクッションゴムが支持脚に装備されており、LL-45等級相当(メーカー表示)の遮音性能を備えた二重床構造が採用されています。

※一部除く

乾式耐火遮音壁

隣の住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁が採用されています。

同時給排気型レンジフード

キッチンのレンジフードは、排気と連動して給気を行うことのできる同時給排気型が採用されています。換気効率に優れ、サッシュからの風切り音や玄関ドアが重いといった現象も軽減します。

防音フード

室外の給気口・排気口には、外部からの騒音に対する防音性能を備えた、防音フードが採用されています。

防音サッシュ

『シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス』では、防音性への配慮から、主開口部は原則として遮音性能T-2相当のサッシュが採用されています(北向き住戸の一部はT-1相当)。外部からの音の低減に配慮されています。

ユニバーサルデザイン

トリプルオートドア

風除室前・エントランスホール前・2階エレベーターホールには、それぞれオートドアが採用されています。オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
※１階のコーチエントランス正面からはダブルオートドアとなります。

ノンタッチキー

セキュリティラインを形成する主要な出入口には、センサーに近づけるだけで開錠可能な、ノンタッチキー(非接触型キー)が採用されています。鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、楽に操作することができます。

※住戸玄関は除く

共用部階段の手すり・フラットフロア

共用階段に手すりが設けられています。さらに、エントランスや共用廊下などの床段差も極力解消されており、安全に配慮されています。

※一部階段は除く

車椅子利用者対応エレベーター

建物内エレベーターのうち4基は車椅子利用者対応エレベーターとされています。車椅子等での利用に配慮して、正面壁面は鏡貼りとなっており、エレベータ内の2辺に手摺が設置されています。低い位置に車椅子用ボタンが設けられています。

プッシュプルドアハンドル

扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルが採用されています。高齢者や小さなお子様も楽に使用することができます。

人感センサー照明

玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明が採用されています。

大型プレートスイッチ

住戸内の照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチが採用されています。お子様や高齢者の方などの使い勝手も考慮した、人にやさしいパリアフリー仕様となっています。

※玄関部除く

フラット設計

つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアが実現されています。

※玄関・バルコニー出入口・窓際等の立ち上がりを除く

低床型ユニットバス

浴槽のまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスが採用されています。さらに、壁には1ヵ所に手すりが設置された、人にやさしい仕様となっています。

手すり／手すり取付下地補強

安全への配慮から、バスルームやトイレには手すり、パウダールームや玄関には手すり下地補強が施されています。動作をサポートして事故が起こりにくくするための、住む人にやさしい仕様となっています。

快適提案

約2,500mmの天井高

リビング・ダイニングは最大天井高約2,500mmが確保されています。同じ面積でも、天井が高くなるだけで、空間の広がりが感じられる、開放感あふれる設計です。
※43~45階は約2,750mmです。

クリーンステーション

各階フロアにはキッチンダストなどのゴミ(粗大ゴミ除く)を収集する、クリーンステーションが設けられています。1日に1回回収され、非常用のエレベーターで1階のゴミドラム室等に運搬されます。住んでいる階でゴミ出しができ、利便性があります。

ハーフプレキャストコンクリート板スラブ

ハーフプレキャストコンクリート板スラブとコンクリートスラブが一体化されています。室内に余計な小梁の出張りがなくなり、フラットな天井によるすっきりとした居室空間が実現されています。

※一部約200mm厚のハーフプレキャストコンクリートスラブが採用されています。

バルコニー防水コンセント

バルコニーのお掃除などの際に利用できる、防水コンセントが備えられています。バルコニーでの電化製品の使用に便利です。

宅配ボックス

外出時に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。また、住戸インターホンでも荷物が届いていることを着荷表示により確認できます。書留郵便物(一部除く)を受取ることもできます。

天井カセット型エアコン

43階以上のLDには、埋込型のためすっきりした空間を演出できる天井カセット型エアコンが標準設置されています。冷暖房機能だけでなくドライ機能も備えられているため、四季を通して快適な室内環境が実現されます。

透明耐熱強化ガラス

ダイナミックパノラマウインドウのガラスは、透明耐熱強化ガラスと熱線吸収ガラスの合せガラスです。眺望を妨げる網をなくすと同時に強化処理を加えた防火ガラスが採用されています。また、万が一割れた場合でも合わせガラスを構成する強靭な中間膜により、ガラスが飛散することがなく、安全性にも優れています。

※一部タイプの住戸では透明網入りガラスが採用されています。

※掲載している画像、素材(テキストを含む)などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものやイメージが含まれ現況と異なる場合があります。
※当ページはマンションの紹介を目的とするもので、販売・賃貸募集の物件広告とは異なります。販売中・賃貸募集中の物件詳細につきましては、各物件ページをご確認ください。

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